Estimation théorique
la robichère,37510 Villandry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la robichère,37510-Villandry indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 346 | LA ROBICHERE | 3 | 111 | 0 | 165000€ | 1486€ |
2023-04-26 | 177 | LA ROBICHERE | 2 | 129 | 315 | 89000€ | 690€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LA VALLEE DU VAU | 5 | 140 | 1543 | 246100€ | 1758€ |
2019-11-19 | 16 | RUE DE LA VALLEE DU VAU | 4 | 200 | 3150 | 610000€ | 3050€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES VERGERS | 6 | 95 | 407 | 215000€ | 2263€ |
2021-06-03 | 44 | RTE DU MOULINET | 7 | 270 | 0 | 130000€ | 481€ |
2021-06-15 | 3 | IMP FLEURY | 4 | 85 | 362 | 194000€ | 2282€ |
2020-12-28 | 28 | RUE FLEURY | 5 | 128 | 366 | 190200€ | 1486€ |
2021-08-20 | 14 | RUE FLEURY | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-23 | 18 | RUE FLEURY | 4 | 82 | 0 | 171000€ | 2085€ |
2022-05-25 | 2 | IMP FLEURY | 5 | 92 | 420 | 208000€ | 2261€ |
2022-05-25 | 26 | RUE FLEURY | 4 | 98 | 413 | 212550€ | 2169€ |
2020-07-08 | 9000 | LES THIBAUDELLES | 5 | 146 | 617 | 302850€ | 2074€ |
2022-03-04 | 358 | MUNAT | 6 | 125 | 0 | 287000€ | 2296€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DE LA BUFFETERIE | 5 | 102 | 1700 | 220000€ | 2157€ |
2019-07-22 | 5 | BELLE BATTE | 4 | 118 | 1121 | 283360€ | 2401€ |
2019-07-02 | 14 | LE MOULINET | 3 | 61 | 516 | 203843€ | 3342€ |
2019-09-06 | 20 | RUE RAYMOND LUCAS | 4 | 110 | 504 | 220000€ | 2000€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DU MOULIN MOCRAT | 3 | 75 | 371 | 147000€ | 1960€ |
2019-10-18 | 168 | LA GATINIERE | 5 | 160 | 614 | 262000€ | 1638€ |
2021-06-25 | 9004 | MUNAT | 6 | 105 | 1075 | 229300€ | 2184€ |
2020-03-20 | 170 | LE HOUSSAT | 3 | 74 | 1400 | 130000€ | 1757€ |
2020-07-07 | 1 | PARC BEIGNE | 6 | 150 | 500 | 369000€ | 2460€ |
2021-04-20 | 40 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 58 | 241 | 135000€ | 2328€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DU VAL DE LOIRE | 1 | 48 | 106 | 136600€ | 2846€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU VAL DE LOIRE | 8 | 246 | 433 | 250000€ | 1016€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU VAL DE LOIRE | 8 | 246 | 433 | 343107€ | 1395€ |
2021-08-26 | 248 | MUNAT | 4 | 64 | 1221 | 170000€ | 2656€ |
2022-01-11 | 47 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 112 | 198 | 201100€ | 1796€ |
2021-02-05 | 1 | RUE HELENE CHANTEBEAU | 4 | 92 | 606 | 196000€ | 2130€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 98 | 331 | 134500€ | 1372€ |
2021-02-19 | 4 | RTE DU MOULINET | 1 | 35 | 813 | 29700€ | 849€ |
2022-03-17 | 955 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 121 | 0 | 360000€ | 2975€ |
2021-04-01 | 3 | RUE RAYMOND LUCAS | 4 | 81 | 507 | 164150€ | 2027€ |
2022-06-22 | 3 | VALLEE DE MORTAISE | 1 | 36 | 114 | 60000€ | 1667€ |
2020-05-07 | 10 | MUNAT | 4 | 86 | 522 | 141000€ | 1640€ |
2023-05-17 | 10 | MUNAT | 4 | 86 | 522 | 422000€ | 4907€ |
2020-04-28 | 8 | MUNAT | 4 | 86 | 486 | 141000€ | 1640€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES VALLETIERES | 2 | 86 | 477 | 245500€ | 2855€ |
2019-07-03 | 174 | LA HUBERDIERE | 5 | 115 | 0 | 75500€ | 657€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES VALLETIERES | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2022-04-08 | 4 | VOIE D AZAY | 5 | 135 | 329 | 330000€ | 2444€ |
2021-02-09 | 362 | LA MAISON LUREAU | 5 | 111 | 0 | 251000€ | 2261€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA FOSSE DE L ECU | 5 | 80 | 663 | 159000€ | 1988€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DES VALLETIERES | 5 | 115 | 1000 | 210035€ | 1826€ |
2022-08-18 | 5019 | CHATEAU-GALLE | 5 | 141 | 730 | 299800€ | 2126€ |
2022-10-07 | 25 | LA MAISON LUREAU | 3 | 88 | 882 | 365000€ | 4148€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DES BLANCHETIERES | 4 | 146 | 2320 | 262000€ | 1795€ |
2020-11-17 | 9003 | LA FEVRAIE | 3 | 73 | 1009 | 208600€ | 2858€ |
2022-10-14 | 543 | LA FEVRAIE | 7 | 179 | 1040 | 345000€ | 1927€ |
2022-09-27 | 15 | LA MAISON LUREAU | 3 | 86 | 1067 | 265000€ | 3081€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 87 | 806 | 183900€ | 2114€ |
2019-11-27 | 165 | LA RACAUDIERE | 3 | 60 | 2833 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 264 | LES CAVES D AMONT | 2 | 16 | 942 | 130000€ | 8125€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES MOULINS | 4 | 82 | 703 | 250000€ | 3049€ |
2023-01-04 | 265 | CHATEAU-GALLE | 2 | 32 | 37 | 103000€ | 3219€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 95 | 719 | 146500€ | 1542€ |
2022-07-06 | 9003 | LA MAISON LUREAU | 4 | 114 | 597 | 330000€ | 2895€ |
2019-12-04 | 232 | BELLIVIER | 3 | 70 | 244 | 149400€ | 2134€ |
2022-02-28 | 19 | LA FEVRAIE | 5 | 116 | 864 | 321956€ | 2775€ |
2021-07-29 | 9005 | MUNAT | 3 | 90 | 1036 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-08 | 209 | LA FEVRAIE | 4 | 80 | 173 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 27 | LA FEVRAIE | 4 | 89 | 0 | 255000€ | 2865€ |
2022-11-25 | 379 | LA FEVRAIE | 5 | 154 | 1028 | 369450€ | 2399€ |
2022-01-31 | 36 | VALLEE DE MORTAISE | 5 | 118 | 173 | 229800€ | 1947€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 5 | 107 | 983 | 345000€ | 3224€ |
2019-10-25 | 220 | LA FEVRAIE | 3 | 85 | 1061 | 133000€ | 1565€ |
2021-02-01 | 229 | PORT BAUDIN | 4 | 110 | 595 | 386000€ | 3509€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE LA SALLE | 5 | 88 | 800 | 211000€ | 2398€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA SALLE | 4 | 77 | 648 | 150000€ | 1948€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA SALLE | 4 | 106 | 1000 | 230000€ | 2170€ |
2020-06-30 | 387 | LES AUBUIS | 5 | 88 | 637 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-28 | 200 | CHANTELOUZE | 2 | 71 | 343 | 135000€ | 1901€ |
2019-12-09 | 285 | LA DURANDIERE | 4 | 100 | 113 | 129000€ | 1290€ |
2021-11-25 | 288 | LA DURANDIERE | 5 | 143 | 161 | 289000€ | 2021€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DE LA JOUMERAIE | 5 | 97 | 525 | 231600€ | 2388€ |
2021-04-08 | 2 | IMP DES ACACIAS | 6 | 116 | 338 | 165000€ | 1422€ |
2019-05-14 | 271 | PEAU DE LOUP | 6 | 191 | 2490 | 150000€ | 785€ |
2020-01-06 | 60 | RUE DE VAUSSOUVIN | 2 | 55 | 1540 | 35000€ | 636€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DE VAUSSOUVIN | 4 | 120 | 748 | 590000€ | 4917€ |
2021-05-07 | 5020 | LA TUILERIE | 3 | 75 | 619 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-10 | 5207 | RUE DE LA JOUMERAIE | 4 | 71 | 1500 | 202000€ | 2845€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DES LILAS | 8 | 188 | 428 | 420000€ | 2234€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 168 | 558 | 531000€ | 3161€ |
2021-09-21 | 29 | RUE PRINCIPALE | 3 | 72 | 376 | 195000€ | 2708€ |
2020-09-11 | 6 | IMP DES LILAS | 6 | 160 | 793 | 350400€ | 2190€ |
2021-05-12 | 10 | IMP DES GLYCINES | 4 | 93 | 700 | 272000€ | 2925€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DE MUNAT | 4 | 151 | 625 | 375000€ | 2483€ |
2021-06-17 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 683 | 172000€ | 2457€ |
2021-04-12 | 9 | RTE DU HAY | 3 | 80 | 595 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-06 | 21 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2023-05-31 | 7 | RTE DU HAY | 3 | 70 | 1645 | 170000€ | 2429€ |
2020-04-09 | 282 | LA FILLONNERIE | 4 | 98 | 106 | 249500€ | 2546€ |
2023-01-27 | 282 | LA FILLONNERIE | 4 | 98 | 106 | 275000€ | 2806€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE MUNAT | 3 | 110 | 420 | 306000€ | 2782€ |
2023-05-05 | 2 | CHEM DE LA GARENNE | 2 | 70 | 1011 | 180000€ | 2571€ |
2023-05-05 | 3 | RTE DU HAY | 4 | 165 | 880 | 416000€ | 2521€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DE VAUSSOUVIN | 6 | 141 | 1942 | 365000€ | 2589€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE VAUSSOUVIN | 5 | 115 | 612 | 291500€ | 2535€ |
2023-06-24 | 5 | RUE DE VAUSSOUVIN | 5 | 115 | 612 | 325000€ | 2826€ |
2023-01-09 | 34 | RUE DU COMMERCE | 4 | 100 | 240 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-29 | 32 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 325 | 185000€ | 2643€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 88 | 761 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-12 | 2 | RUE ANCIENS D A F N | 4 | 91 | 134 | 220000€ | 2418€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU BOCAGE | 4 | 116 | 605 | 275000€ | 2371€ |
2019-10-23 | 19 | FOUCHAULT | 3 | 70 | 550 | 187000€ | 2671€ |
2019-11-21 | 22 | RUE DU COMMERCE | 7 | 220 | 65 | 325000€ | 1477€ |
2022-10-03 | 1 | RUE EMILE PELTIER | 5 | 170 | 110 | 220000€ | 1294€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 56 | 130000€ | 1757€ |
2023-02-03 | 6 | RUE PRINCIPALE | 5 | 98 | 1529 | 290000€ | 2959€ |
2021-07-08 | 21 | FOUCHAULT | 5 | 110 | 536 | 202000€ | 1836€ |
2020-01-31 | 96 | LES HAYES | 6 | 172 | 500 | 242500€ | 1410€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 36 | 120000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DU COMMERCE | 9 | 185 | 131 | 185000€ | 1000€ |
2020-06-25 | 94 | LES HAYES | 2 | 80 | 480 | 112750€ | 1409€ |
2021-06-11 | 92 | LES HAYES | 2 | 86 | 1680 | 179352€ | 2085€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 52 | 61 | 88000€ | 1692€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 111 | 118 | 219000€ | 1973€ |
2020-02-19 | 93 | LES HAYES | 5 | 150 | 370 | 197000€ | 1313€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 68 | 22 | 190000€ | 2794€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 52 | 111000€ | 1762€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DU BOCAGE | 3 | 100 | 205 | 195000€ | 1950€ |
2020-01-30 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 95 | 178 | 246135€ | 2591€ |
2020-10-08 | 50 | LE BOURG | 3 | 85 | 181 | 210465€ | 2476€ |
2019-06-11 | 2 | LES HAYES | 5 | 130 | 721 | 229000€ | 1762€ |
2022-11-29 | 2 | LES HAYES | 5 | 130 | 721 | 319800€ | 2460€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU BOCAGE | 4 | 85 | 49 | 130000€ | 1529€ |
2023-02-20 | 275 | LA PRUDHOMMIERE | 2 | 94 | 738 | 190000€ | 2021€ |
2020-08-26 | 81 | LA PRUDHOMMIERE | 3 | 91 | 537 | 195000€ | 2143€ |
2020-01-31 | 4 | LA SANSONNIERE | 4 | 91 | 587 | 91000€ | 1000€ |
2020-11-05 | 227 | LES PETITES VARENNES | 3 | 80 | 180 | 129500€ | 1619€ |
2021-01-07 | 292 | LES HUCAUDIERES | 2 | 44 | 160 | 25000€ | 568€ |
2019-07-23 | 9002 | LA BASSE BERGERIE | 5 | 139 | 654 | 267400€ | 1924€ |
2020-10-15 | 42 | FOUCHAULT | 3 | 65 | 968 | 87000€ | 1338€ |
2021-02-11 | 368 | FONCHE | 2 | 30 | 2117 | 75145.6€ | 2505€ |
2022-01-31 | 3 | LA BERNASSIERE | 3 | 75 | 70 | 92000€ | 1227€ |
2020-03-16 | 52 | FOUCHAULT | 2 | 50 | 705 | 88000€ | 1760€ |
2023-03-31 | 9000 | LA HAUTE BERGERIE | 5 | 102 | 500 | 125000€ | 1225€ |
2021-05-10 | 6 | LA BERTELLERIE | 5 | 130 | 344 | 219200€ | 1686€ |
2020-12-07 | 38 | RUE DE LA NAURAIE | 4 | 88 | 1005 | 60000€ | 682€ |
2020-11-26 | 238 | LES GRANDES VARENNES | 3 | 60 | 712 | 145000€ | 2417€ |
2020-07-31 | 56 | FOUCHAULT | 4 | 89 | 1006 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-15 | 22 | CHEM DE LA FOLIE | 1 | 42 | 721 | 40000€ | 952€ |
2020-10-12 | 3 | VALLEE PICARD | 2 | 40 | 129 | 150000€ | 3750€ |
2022-08-05 | 31 | RUE DE LA NAURAIE | 5 | 110 | 933 | 340650€ | 3097€ |
2022-07-21 | 30 | LA GODINIERE | 3 | 80 | 2142 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-10 | 340 | LE COLOMBIER | 3 | 60 | 838 | 83000€ | 1383€ |
2020-02-14 | 338 | LE COLOMBIER | 4 | 110 | 1724 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-18 | 338 | LE COLOMBIER | 4 | 110 | 648 | 316000€ | 2873€ |
2019-12-19 | 151 | L ARRARIE | 2 | 72 | 0 | 198000€ | 2750€ |